1777-1785 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
676 000 $
Autre · constr. 1971 · terrain 12 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 700,8 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 450 900 $
Rôle antérieur 2 067 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818212110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 000 $
Valeur bâtiment
1 947 900 $
Rôle antérieur
2 067 100 $
ID provincial
49058818212110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 171 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 490 594 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 500 $ Poids 63 % |
| 3 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 192 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 541 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 366 125 $ Poids 61 % |
| 6 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 367 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 340 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 590 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 455 824 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 654 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 506 309 $ Poids 56 % |
| 10 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 719 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 511 525 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 563 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 498 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 512 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 661 408 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.