1755 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
645 300 $
Autre · 630 $/m² · 1 024,6 m² · constr. 1973 · terrain 9 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 024,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 284,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 700 $
Rôle antérieur 757 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818212598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
49058818212598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 31 % |
| 3 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 20 % |
| 4 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 11 % |
| 5 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 10 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 9 % |
| 7 | 1875, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +32 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 795 $ Poids 8 % |
| 8 | 1885, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 468 306 $ Ajust. marché +38 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 728 $ Poids 8 % |
| 9 | 2330, rue du Boisseau, Drummondville 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 392 600 $ Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 539 $ Poids 5 % |
| 10 | 2445, rue du Boisseau, Drummondville 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 414 660 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 660 $ Poids 5 % |
| 11 | 2435, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 5 % |
| 12 | 2275, rue Du Boisseau, Drummondville 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 432 770 $ Ajust. marché +40 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 824 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.