1695 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
549 500 $
Autre · 589 $/m² · 933 m² · constr. 1979 · terrain 5 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
933 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3241
Usage
Industrie du revêtement métallique, sur commande
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 453 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818213983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
49058818213983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 29 % |
| 3 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 20 % |
| 4 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 10 % |
| 5 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 10 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 9 % |
| 7 | 1875, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +32 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 795 $ Poids 8 % |
| 8 | 1885, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 468 306 $ Ajust. marché +38 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 728 $ Poids 7 % |
| 9 | 2330, rue du Boisseau, Drummondville 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 392 600 $ Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 539 $ Poids 5 % |
| 10 | 2445, rue du Boisseau, Drummondville 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 414 660 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 660 $ Poids 5 % |
| 11 | 2435, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 5 % |
| 12 | 2275, rue Du Boisseau, Drummondville 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 432 770 $ Ajust. marché +40 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 824 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.