941 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 113 m² · constr. 1940 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818220800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
49058818220800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 011 $ Poids 95 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 576 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 409 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 208 $ Poids 79 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 632 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 500 482 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 325 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 828 $ Poids 75 % |
| 7 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 223 $ Poids 75 % |
| 8 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 653 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 836 $ Poids 75 % |
| 9 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 805 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 799 $ Poids 71 % |
| 10 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 792 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 403 $ Poids 69 % |
| 11 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 883 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 958 $ Poids 66 % |
| 12 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 611 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.