937-939 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 140,6 m² · constr. 1945 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818220921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
49058818220921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 406 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 355 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 430 273 $ Poids 79 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 677 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 037 $ Poids 71 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 668 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 968 $ Poids 60 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 791 $ Poids 56 % |
| 6 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 586 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 318 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 464 568 $ Poids 53 % |
| 7 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 613 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 818 $ Poids 53 % |
| 8 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 757 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 972 $ Poids 49 % |
| 10 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 304 592 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 894 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 928 $ Poids 45 % |
| 12 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 533 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 226 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.