1675 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
660 600 $
Autre · 1 654 $/m² · 399,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 353 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818223277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
49058818223277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 705 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 671 158 $ Poids 69 % |
| 2 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 833 m · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 556 461 $ Poids 54 % |
| 3 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 872 297 $ Poids 39 % |
| 4 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −36 186 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 891 850 $ Poids 36 % |
| 5 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie −68 770 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 148 693 $ Poids 19 % |
| 6 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +80 401 $ · Ajust. âge +44 391 $ | 835 449 $ Poids 19 % |
| 7 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 606 m · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie −106 973 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 400 243 $ Poids 17 % |
| 8 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 040 663 $ Poids 16 % |
| 9 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −41 393 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 943 075 $ Poids 16 % |
| 10 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie −50 717 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 835 833 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.