935 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 118,8 m² · constr. 1964 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818230053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49058818230053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 478 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 596 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 421 221 $ Poids 85 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 684 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 422 $ Poids 79 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 551 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 669 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 515 010 $ Poids 65 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 832 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 435 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 936 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 410 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 413 $ Poids 62 % |
| 11 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 401 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 361 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.