931-933 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 206,1 m² · constr. 1972 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 306 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818230174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
49058818230174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 662 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 443 050 $ Poids 68 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 724 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 559 884 $ Poids 61 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 700 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 503 061 $ Poids 56 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 583 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 574 392 $ Poids 52 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 973 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 268 588 $ Poids 46 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 778 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +57 792 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 541 085 $ Poids 40 % |
| 7 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 467 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +60 801 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 582 992 $ Poids 37 % |
| 8 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 239 $ Poids 34 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 131 $ Poids 30 % |
| 10 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 563 792 $ Poids 30 % |
| 11 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −52 005 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 684 550 $ Poids 28 % |
| 12 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 625 405 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.