925-927 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 151,6 m² · constr. 1950 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818230407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
49058818230407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 310 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 455 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 450 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 698 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 616 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 468 792 $ Poids 68 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 810 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 454 034 $ Poids 60 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 463 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 476 328 $ Poids 54 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 325 566 $ Poids 48 % |
| 9 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 447 $ Poids 47 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 379 888 $ Poids 44 % |
| 11 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 915 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 391 893 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 823 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 470 657 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.