1375-1379 Rue MORIN · Drummondville
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 204,2 m² · constr. 2008 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 377 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818230508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
49058818230508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 703 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 313 $ Poids 64 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 745 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 475 $ Poids 61 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 649 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 768 $ Poids 55 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 630 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 999 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 665 299 $ Poids 52 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 923 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 645 $ Poids 48 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 824 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 626 055 $ Poids 41 % |
| 7 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 461 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 664 167 $ Poids 39 % |
| 8 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 747 459 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 074 $ Poids 31 % |
| 10 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 631 546 $ Poids 28 % |
| 11 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +57 089 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 690 084 $ Poids 27 % |
| 12 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −54 946 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 789 200 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.