106 Rue GILL · Drummondville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818240997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
49058818240997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 468 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 360 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 366 834 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 329 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 716 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 561 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 91 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 791 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 375 230 $ Poids 68 % |
| 8 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 679 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 469 557 $ Poids 68 % |
| 9 | 192, rue Paillé, Drummondville 2025-06-13 · 233 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 079 $ Poids 66 % |
| 10 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 624 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 381 056 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 807 $ Poids 60 % |
| 12 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 510 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 451 273 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.