911 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 200,6 m² · constr. 1911 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818241268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
49058818241268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 813 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 531 $ Poids 59 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 811 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 643 $ Poids 55 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 527 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 277 $ Poids 53 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 802 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 480 $ Poids 53 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 748 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 548 819 $ Poids 53 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 476 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 553 311 $ Poids 42 % |
| 7 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 938 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 525 725 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 176 $ Poids 31 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 585 $ Poids 30 % |
| 10 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 899 $ Poids 29 % |
| 11 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 615 531 $ Poids 25 % |
| 12 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 555 845 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.