912 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 194,7 m² · constr. 1974 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 533 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818241864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
49058818241864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 772 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 549 628 $ Poids 61 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 743 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 561 303 $ Poids 59 % |
| 3 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 422 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 570 342 $ Poids 48 % |
| 4 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 794 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 436 028 $ Poids 48 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 928 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 529 281 $ Poids 46 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 156 $ Poids 32 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 735 543 $ Poids 32 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 504 789 $ Poids 29 % |
| 9 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 604 939 $ Poids 28 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 418 $ Poids 24 % |
| 11 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 547 320 $ Poids 23 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 323 673 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.