928-932 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 238,6 m² · constr. 2009 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 403 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818242142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
49058818242142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 508 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 848 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 384 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 316 $ Poids 38 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 773 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 337 $ Poids 35 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 854 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 718 $ Poids 35 % |
| 6 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 846 153 $ Poids 34 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +51 005 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 684 189 $ Poids 16 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 571 985 $ Poids 14 % |
| 9 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 954 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 326 528 $ Poids 10 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 434 $ Poids 6 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 845 $ Poids 6 % |
| 12 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −62 286 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 853 277 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.