907 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 219 m² · constr. 1996 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818242702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
49058818242702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 465 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 120 $ Poids 80 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 862 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 511 401 $ Poids 67 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 844 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 642 401 $ Poids 49 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 743 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 548 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 097 $ Poids 42 % |
| 6 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 767 587 $ Poids 29 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 789 263 $ Poids 22 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 617 681 $ Poids 20 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 228 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 734 728 $ Poids 19 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 522 798 $ Poids 16 % |
| 11 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 683 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 236 $ Poids 15 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 341 337 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.