905 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 135,1 m² · constr. 1941 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818242814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
49058818242814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 611 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 269 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 421 997 $ Poids 73 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 753 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 853 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 652 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 726 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 301 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 291 626 $ Poids 58 % |
| 8 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 916 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 982 $ Poids 58 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 795 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 810 $ Poids 57 % |
| 10 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 771 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 453 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 625 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 063 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 127 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.