1300 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 181,8 m² · constr. 2001 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 508 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818243164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
49058818243164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 050 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 895 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 614 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 616 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 621 085 $ Poids 54 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 576 219 $ Poids 50 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 671 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 172 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 390 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 581 767 $ Poids 48 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 970 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 604 812 $ Poids 47 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 779 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 179 $ Poids 44 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 912 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 523 360 $ Poids 44 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 854 $ Poids 36 % |
| 10 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 679 917 $ Poids 30 % |
| 11 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 628 206 $ Poids 26 % |
| 12 | 915, rue St-Pierre, Drummondville 2024-09-04 · 196 m · Vendu 300 000 $ (1 960 $/m²) 153,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 643 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.