955 Rue ALEXANDRE · Drummondville
Valeur estimée
173 500 $
Autre · 6 622 $/m² · 26,2 m² · constr. 1991 · terrain 37 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 334,3 m²
Frontage
136 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 45 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818244457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
49058818244457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 19 % |
| 3 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 19 % |
| 4 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 254 214 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 253 513 $ Poids 17 % |
| 6 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 10 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 830 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.