897 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 212 880 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818244970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
212 880 $
ID provincial
49058818244970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 145 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 379 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 360 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 464 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 072 $ Poids 80 % |
| 5 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 683 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 738 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 348 068 $ Poids 79 % |
| 7 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 433 776 $ Poids 75 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 462 $ Poids 69 % |
| 9 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 399 849 $ Poids 68 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 659 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 411 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 93, rue Boisvert, Drummondville 2025-04-11 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 405 774 $ Poids 59 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 459 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 96 907 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.