1101 Rue FARRELL · Drummondville
Valeur estimée
682 200 $
Autre · 4 413 $/m² · 154,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,6 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 416 100 $ +125.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818249498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
49058818249498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 528 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 458 120 $ Poids 85 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 506 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 646 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 981 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 540 839 $ Poids 56 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 376 955 $ Poids 55 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 452 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 457 478 $ Poids 55 % |
| 6 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +30 916 $ | 335 739 $ Poids 54 % |
| 7 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 209 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 492 $ Poids 52 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 837 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 934 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 206 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 696 $ Poids 49 % |
| 10 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 765 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 582 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 150 $ Poids 47 % |
| 12 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 589 866 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.