134 Rue PAILLE · Drummondville
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818250150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
49058818250150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 367 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 339 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 365 125 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 327 445 $ Poids 86 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 737 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 373 513 $ Poids 70 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 640 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 467 614 $ Poids 69 % |
| 6 | 192, rue Paillé, Drummondville 2025-06-13 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 669 $ Poids 67 % |
| 7 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 572 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 379 419 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 997 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 107 $ Poids 62 % |
| 9 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 445 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 291 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 31 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 319 430 $ Poids 58 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 747 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 450 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 368 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.