114 Rue GILL · Drummondville
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818250312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
49058818250312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 42 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 885 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 56 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 479 639 $ Poids 99 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 360 843 $ Poids 83 % |
| 4 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 559 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 406 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 773 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 496 234 $ Poids 74 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 858 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 432 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 56 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 988 $ Poids 66 % |
| 9 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 727 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 425 521 $ Poids 64 % |
| 10 | 2075, rue Raphaël-Nolet, Drummondville 2025-08-12 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 489 090 $ Poids 63 % |
| 11 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 403 054 $ Poids 63 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 295 065 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.