116 Rue GILL · Drummondville
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 113,8 m² · constr. 1973 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818250500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
49058818250500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 54 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 25 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 210 $ Poids 98 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 540 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 415 904 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 305 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 369 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 716 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 434 709 $ Poids 73 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 362 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 408 955 $ Poids 71 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 768 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 507 756 $ Poids 69 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 558 963 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 54 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 488 057 $ Poids 66 % |
| 10 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 931 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 314 570 $ Poids 62 % |
| 11 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 364 622 $ Poids 62 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 987 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 751 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.