111 Rue GILL · Drummondville
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 187,3 m² · constr. 1985 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818250509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
49058818250509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 723 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 579 633 $ Poids 68 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 697 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 166 $ Poids 62 % |
| 3 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 330 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 587 646 $ Poids 57 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 898 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 545 266 $ Poids 54 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 632 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 495 187 $ Poids 46 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 821 $ Poids 36 % |
| 7 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 591 655 $ Poids 32 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 769 $ Poids 30 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 318 293 $ Poids 27 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 506 034 $ Poids 25 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 370 223 $ Poids 25 % |
| 12 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 253 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.