113 Rue GILL · Drummondville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 156 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818250656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
49058818250656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 362 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 359 938 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 367 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 322 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 813 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 367 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 718 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 461 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 192, rue Paillé, Drummondville 2025-06-13 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 161 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 986 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 648 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 373 929 $ Poids 59 % |
| 9 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 389 904 $ Poids 53 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 840 $ Poids 52 % |
| 11 | 2195, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 772 m · Vendu 359 000 $ (4 029 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 376 923 $ Poids 52 % |
| 12 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 161 488 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.