117 Rue GILL · Drummondville
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 237 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818250943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
49058818250943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 22 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 493 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 73 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 916 $ Poids 97 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 571 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 419 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 757 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 438 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 345 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 372 158 $ Poids 72 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 005 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 22 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 439 $ Poids 67 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 815 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 511 894 $ Poids 66 % |
| 9 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 217 $ Poids 66 % |
| 10 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 661 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 367 373 $ Poids 61 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 964 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 316 982 $ Poids 60 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 886 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.