908 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 137,7 m² · constr. 1950 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818251069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
49058818251069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 565 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 215 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 434 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 741 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 699 $ Poids 64 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 309 503 $ Poids 60 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 874 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 175 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 129 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 129 $ Poids 55 % |
| 7 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 722 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 458 802 $ Poids 54 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 488 543 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 959 $ Poids 49 % |
| 10 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 728 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 373 942 $ Poids 49 % |
| 11 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 862 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 086 $ Poids 48 % |
| 12 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 896 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 357 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.