103 Rue GILL · Drummondville
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 214,9 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 533 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818251213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
49058818251213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 507 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 787 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 456 621 $ Poids 69 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 744 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 577 370 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 658 $ Poids 44 % |
| 5 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −38 385 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 698 171 $ Poids 30 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 286 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 286 $ Poids 23 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 576 507 $ Poids 23 % |
| 8 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +76 298 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 641 203 $ Poids 18 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 338 356 $ Poids 17 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 378 $ Poids 17 % |
| 11 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 396 876 $ Poids 17 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 399 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.