100 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 181,1 m² · constr. 1946 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 294 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818251348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
49058818251348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 794 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 516 972 $ Poids 70 % |
| 2 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 418 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 522 675 $ Poids 60 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 975 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 497 195 $ Poids 56 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 790 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 751 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 191 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 491 214 $ Poids 52 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 725 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 613 $ Poids 51 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 811 $ Poids 34 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 523 $ Poids 33 % |
| 9 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 580 524 $ Poids 31 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 278 281 $ Poids 26 % |
| 11 | 915, rue St-Pierre, Drummondville 2024-09-04 · 137 m · Vendu 300 000 $ (1 960 $/m²) 153,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 383 457 $ Poids 25 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 346 985 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.