107 Rue GILL · Drummondville
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 181,8 m² · constr. 1992 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818251351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
49058818251351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 735 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 590 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 357 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 597 415 $ Poids 61 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 913 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 554 282 $ Poids 58 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 722 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 580 512 $ Poids 57 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 658 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 502 885 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 141 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 581 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 648 867 $ Poids 36 % |
| 8 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 600 351 $ Poids 33 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 341 $ Poids 33 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 295 $ Poids 27 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 515 547 $ Poids 26 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 625 280 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.