108 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 165,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818251842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
49058818251842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 772 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 491 004 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 113 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 467 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 657 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 831 $ Poids 73 % |
| 4 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 343 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 497 695 $ Poids 67 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 945 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 473 932 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 517 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 275 $ Poids 60 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 939 $ Poids 40 % |
| 8 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 827 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 082 $ Poids 36 % |
| 9 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 731 $ Poids 35 % |
| 10 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 726 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 915 $ Poids 35 % |
| 11 | 915, rue St-Pierre, Drummondville 2024-09-04 · 186 m · Vendu 300 000 $ (1 960 $/m²) 153,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 367 879 $ Poids 34 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 138 928 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.