110 Rue BIRON · Drummondville
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 180,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 219 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818251940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
49058818251940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 767 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 516 482 $ Poids 72 % |
| 2 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 324 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 522 204 $ Poids 62 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 937 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 496 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 710 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 339 $ Poids 56 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 640 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 165 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 93 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 495 237 $ Poids 53 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 172 $ Poids 36 % |
| 8 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 230 $ Poids 35 % |
| 9 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 579 985 $ Poids 33 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 145 895 $ Poids 30 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 280 693 $ Poids 29 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 488 390 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.