906 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 220 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818252200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
49058818252200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 497 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 361 935 $ Poids 97 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 739 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 423 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 374 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 331 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 406 654 $ Poids 71 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 816 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 169 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 495 311 $ Poids 66 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 919 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 516 172 $ Poids 64 % |
| 9 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 975 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 567 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 219 269 $ Poids 63 % |
| 11 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 895 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 443 039 $ Poids 62 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 627 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 201 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.