897 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 612 m² · constr. 2001 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 688 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818253230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
49058818253230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 373 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 648 998 $ Poids 0 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 950 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 644 630 $ Poids 0 % |
| 3 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +188 575 $ · Ajust. âge −18 857 $ | 1 073 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 1 003 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 661 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 651 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 912 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 760 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 901 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 648 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 897 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 732 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 756 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 877 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.