65 Rue PINARD · Drummondville
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818254265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
49058818254265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 83 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 376 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 334 715 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 460 465 $ Poids 79 % |
| 5 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 430 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 746 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 383 305 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 741 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 344 783 $ Poids 76 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 596 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 407 764 $ Poids 68 % |
| 9 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 465 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 396 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 386 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 434 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 96 090 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 428 897 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.