63 Rue PINARD · Drummondville
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818254424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
49058818254424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
390 050 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 95 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 356 128 $ Poids 99 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 362 520 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 409 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 365 794 $ Poids 74 % |
| 7 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 417 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 91 144 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 316 412 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 435 527 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 481 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 127 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 487 084 $ Poids 60 % |
| 12 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +7 686 $ | 392 987 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.