879 Rue SAINT-OMER · Drummondville
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818254569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
49058818254569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 45 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 379 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 337 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 735 $ Poids 80 % |
| 5 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 433 386 $ Poids 78 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 422 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 399 007 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 783 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 347 703 $ Poids 73 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 547 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 410 441 $ Poids 72 % |
| 9 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 792 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 386 385 $ Poids 72 % |
| 10 | 93, rue Boisvert, Drummondville 2025-04-11 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 405 303 $ Poids 61 % |
| 11 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 774 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 389 357 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 431 995 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.