61 Rue PINARD · Drummondville
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 132,8 m² · constr. 1977 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818254572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
49058818254572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 554 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 495 988 $ Poids 78 % |
| 2 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 477 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 492 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 810 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 507 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 366 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 412 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 487 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 487 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 460 577 $ Poids 64 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 915 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 348 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 380 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 539 991 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 425 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 499 756 $ Poids 60 % |
| 10 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 902 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 541 832 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 393 465 $ Poids 57 % |
| 12 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 235 406 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.