59 Rue PINARD · Drummondville
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 139,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 169 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818254741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49058818254741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 388 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 441 892 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 792 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 695 $ Poids 74 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 906 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 314 772 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 450 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 573 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 451 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 455 394 $ Poids 60 % |
| 7 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 322 092 $ Poids 58 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 943 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 242 $ Poids 58 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 506 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 379 878 $ Poids 56 % |
| 10 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 892 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 496 201 $ Poids 55 % |
| 11 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 506 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 422 596 $ Poids 52 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 494 185 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.