Rue PEPIN · Drummondville
Valeur estimée
323 900 $
Autre · 4 777 $/m² · 67,8 m² · constr. 1988 · terrain 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 128 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818255017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
49058818255017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 82 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 452 597 $ Poids 55 % |
| 2 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 709 $ Poids 24 % |
| 3 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −35 007 $ | 336 747 $ Poids 23 % |
| 4 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 974 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (3 732 $/m²) 56,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 237 321 $ Poids 18 % |
| 6 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 313 642 $ Poids 17 % |
| 7 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 401 786 $ Poids 17 % |
| 8 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 207 989 $ Poids 14 % |
| 9 | 2150A et 2150B, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (4 385 $/m²) 79,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 359 475 $ Poids 13 % |
| 10 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 166 $ Poids 12 % |
| 11 | 2080, rue Ravel, Drummondville 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (4 846 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 348 588 $ Poids 11 % |
| 12 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 946 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.