77 Rue PEPIN · Drummondville
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818255146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
49058818255146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 37 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 341 647 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 472 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 87 601 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 351 163 $ Poids 71 % |
| 6 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 71 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 469 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 842 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 347 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 844 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 701 $ Poids 60 % |
| 10 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 57 % |
| 11 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 377 575 $ Poids 56 % |
| 12 | 192, rue Paillé, Drummondville 2025-06-13 · 716 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 320 069 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.