69 Rue PEPIN · Drummondville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 97 m² · constr. 1969 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818255423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
49058818255423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 0 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 416 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 369 178 $ Poids 72 % |
| 5 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 437 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 92 663 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 824 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 331 278 $ Poids 71 % |
| 7 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 372 165 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 322 459 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 469 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 414 972 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 489 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 443 802 $ Poids 62 % |
| 11 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 518 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 49 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 494 546 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.