72 Rue PEPIN · Drummondville
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 160,1 m² · constr. 1961 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818255568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
49058818255568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 567 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 493 177 $ Poids 70 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 510 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 412 954 $ Poids 66 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 900 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 353 566 $ Poids 58 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 203 $ Poids 53 % |
| 5 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 799 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 489 682 $ Poids 52 % |
| 6 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 391 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 423 441 $ Poids 52 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 482 675 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 965 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 475 $ Poids 51 % |
| 9 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 819 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 421 363 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 270 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 508 556 $ Poids 45 % |
| 11 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 466 470 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 978 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.