68 Rue PEPIN · Drummondville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 83,6 m² · constr. 1961 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818255717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
49058818255717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 18 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 443 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 424 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 82 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 45 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 322 961 $ Poids 66 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 885 $ Poids 60 % |
| 5 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 852 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 746 $ Poids 57 % |
| 6 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 329 $ Poids 48 % |
| 7 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 447 $ Poids 47 % |
| 8 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 375 742 $ Poids 44 % |
| 9 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 357 559 $ Poids 42 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 668 $ Poids 41 % |
| 11 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 794 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 757 $ Poids 41 % |
| 12 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 870 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 328 313 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.