64 Rue PEPIN · Drummondville
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818255856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
49058818255856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 0 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 406 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 82 796 $ Poids 77 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 846 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 332 538 $ Poids 48 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 338 914 $ Poids 45 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 322 123 $ Poids 39 % |
| 6 | 137, rue Paillé, Drummondville 2024-10-23 · 558 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 339 843 $ Poids 36 % |
| 7 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 358 640 $ Poids 33 % |
| 8 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 258 456 $ Poids 32 % |
| 9 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 424 952 $ Poids 32 % |
| 10 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 383 013 $ Poids 30 % |
| 11 | 192, rue Paillé, Drummondville 2025-06-13 · 716 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 304 504 $ Poids 30 % |
| 12 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 343 467 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.