82 Rue PEPIN · Drummondville
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 179 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818256082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
49058818256082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 93 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 338 807 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 98 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 501 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 86 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 802 $ Poids 73 % |
| 5 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 886 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 347 878 $ Poids 65 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 392 056 $ Poids 62 % |
| 7 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 336 261 $ Poids 54 % |
| 8 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 903 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 344 723 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 390 823 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 907 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 311 568 $ Poids 51 % |
| 11 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 374 452 $ Poids 49 % |
| 12 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 269 232 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.