80 Rue PEPIN · Drummondville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 167,8 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818256320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
49058818256320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 517 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 426 780 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 587 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 509 239 $ Poids 61 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 495 250 $ Poids 54 % |
| 4 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 820 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 501 780 $ Poids 53 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 921 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 365 769 $ Poids 48 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 720 $ Poids 47 % |
| 7 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 400 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 125 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 979 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 272 $ Poids 42 % |
| 9 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 832 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 434 695 $ Poids 41 % |
| 10 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 655 865 $ Poids 41 % |
| 11 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 477 736 $ Poids 41 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 394 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 234 751 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.