73 Rue TETREAU · Drummondville
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 96,5 m² · constr. 1964 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818256641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
49058818256641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 77 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 352 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 449 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 90 294 $ Poids 72 % |
| 5 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 905 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 358 720 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 900 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 886 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 362 194 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 454 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 404 771 $ Poids 63 % |
| 9 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 445 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 384 037 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 312 912 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 55 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 482 964 $ Poids 61 % |
| 12 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 349 439 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.