100 Rue TETREAU · Drummondville
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 117,9 m² · constr. 1969 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818256706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058818256706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 256 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 419 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 322 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 450 722 $ Poids 92 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 320 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 611 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 488 748 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 005 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 739 $ Poids 75 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 569 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 215 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 400 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 076 $ Poids 70 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 936 $ Poids 63 % |
| 10 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 416 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 455 917 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 127 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 553 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 228 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 096 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.