119 Rue LAROCQUE · Drummondville
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 106,9 m² · constr. 1972 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818257856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
49058818257856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 148 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 405 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 235 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 386 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 440 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 312 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 417 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 472 292 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 248 $ Poids 73 % |
| 8 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 214 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 437 297 $ Poids 68 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 561 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 209 482 $ Poids 65 % |
| 11 | 93, rue Boisvert, Drummondville 2025-04-11 · 101 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 933 $ Poids 61 % |
| 12 | 695, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-04-23 · 349 m · Vendu 362 000 $ (3 422 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 415 651 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.